tham mưu Luật: Bố chuyển quyền dùng đất cho con cần thủ tục gì?

Hỏi: Gia đình tôi hiện đang ở trên 1 mảnh đất 280m2. Đứng tên sổ đỏ là bố tôi, sổ đỏ làm năm 2003 khi đó mẹ tôi còn sống. Năm 2010 mẹ tôi mất đi không để lại di chúc. Nay bố tôi muốn chuyển nhượng quyền dùng mảnh đất đang ở này cho con trai ông.

cha mẹ tôi có 2 người con 1 trai + 1 gái. Nay cả 2 đều đã có gia đình riêng. Em gái không còn ở cùng nhà nữa. Vậy xin hỏi nhà tôi cần làm những thủ tục, giấy má gì để có thể tiện lợi chuyển tên sổ đỏ từ của bố tôi sang cho con trai ông.

• Trả lời: Theo nội dung câu hỏi và căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành:
Sổ đỏ do bố bạn đứng tên nhưng tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên đây là tài sản chung của bác mẹ bạn. thời khắc 2003 khi mẹ bạn còn sống vận dụng quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.

Mẹ bạn mất vào năm 2010, không để lại di chúc. Di sản thừa kế sẽ được chia theo luật pháp. áp dụng quy định theo Điều 676 – BL DS 2005 Người thừa kế theo luật pháp gồm: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

>> Tham khảo: Các loại diện tích tại chung cư 110 Cầu Giấy – căn hộ 110 cầu giấy - Chung cư Cầu Giấy Center Point

căn cứ theo các quy định trên, 1/2 di sản mẹ bạn để lại được chia thành 3 phần: bố bạn và anh em bạn, mỗi người 1 phần bằng nhau. Bố bạn chỉ có quyền định đoạt đối với ½ ngôi nhà.

Thủ tục chia di sản: Thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế được thực hành tại các văn phòng công chứng căn cứ vào đơn yêu cầu và hồ sơ xin khai nhận thừa kế để ra thông báo niêm yết tại hội sở UBND xã, phường nơi có tài sản hoặc nơi ngụ chung cục của người chết.

Theo quy định của Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 Để bố bạn có toàn quyền định đoạt đối với ngôi nhà đó thì anh em bạn đồng ý tặng cho phần tài sản trong khối di sản chung đó cho bố bạn. Bố bạn sẽ có quyền sở hữu, định đoạt tuốt di sản đó. Sau khi bố bạn có quyền sở hữu cả thảy căn nhà đó thì bố bạn và bạn lập hiệp đồng tặng cho căn nhà và tiến hành thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở mang tên bạn.

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tham mưu của chúng tôi sẽ giúp làm minh bạch các vấn đề mà bạn đang quan hoài.