Căn hộ 110 cầu giấy - chung cư cầu giấy center point

tham vấn Luật : Căn hộ chung cư người mua hay người bán phải xin cấp sổ hồng?

Hiện tại không ít khách hàng còn băn khoăn về việc xin cấp giấp chứng thực quyền sử dụng căn hộ chung cư (sổ hồng) là do người mua hay người bán chịu bổn phận hoàn tất thủ tục?

Hỏi: Tháng 2-2009, gia đình tôi có đăng ký mua căn hộ chung cư tại quận Đống Đa của một công ty kinh dinh nhà ở. Tháng 4-2009, gia đình tôi đã nhận căn hộ chung cư để ở. hiện giờ, gia đình tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Xin hỏi, việc xin chủ quyền căn nhà trên do công ty thực hành hay gia đình tôi phải tự làm thủ tục xin cấp?

giải đáp:

Căn cứ theo Khoản 1, Điều 92 Luật Nhà ở, quy định: “Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây:

a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định luật pháp về dân sự;

b) cá nhân chủ nghĩa có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh dinh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh”.

Cụ thể, trường hợp trên, tại Điều 1, Thông tư 01/2009 của Bộ Xây dựng quy định: Tổ chức kinh doanh nhà ở (bên bán) có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan quốc gia có thẩm quyền cấp giấy chứng thực cho bên mua căn hộ nhà chung cư. Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhà chung cư được nghiệm thu đưa vào dùng, tổ chức kinh doanh nhà ở (bên bán) phải hoàn tất và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ cơ sở của nhà chung cư.

Như vậy, khách hàng cần liên quan công ty kinh dinh nhà ở đã bán nhà cho gia đình để yêu cầu công ty làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho gia đình.

hiện thời khách hàng nào có nhu cầu mua căn hộ chung cư khu vực quận Cầu Giấy nên chọn dự án chung cư 110 Cầu Giấy của chủ đầu tư Hacinco. Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào quý III/2018 và sẽ hoàn tất số hồng ngay cho quý khách sau 6 tháng khi khách hàng nhận nhà.