Sau giai đoạn “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội đã chuẩn bị cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng kể nhất là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của chính mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần thủ đô hà nội lâm vào cảnh tình trạng như trên.
mặc dù thế, cần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị phần căn hộ chung cư thủ đô Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đón cơ hội tiện lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung đã tăng đột biến.
giờ đây, dịch Covid-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị phần sống động hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ trọng tâm thủ đô hà nội thu hút khỏe khoắn dòng tài chính
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án Bất Động Sản đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ là vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư cao cấp, Savills TP. Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường thủ đô hà nội còn đặc biệt quan trọng lôi kéo bởi có những năm nay các kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi vay tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm lôi cuốn trẻ khỏe dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu trung tâm đang cầm đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, giá chung cư đã tăng cao phi lý, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phân tích và tư vấn, Savills thủ đô đánh giá và nhận định “đây là lần thứ nhất các khoanh vùng vùng ven Hà Nội Thủ Đô có giá cao so với các dự án Nằm ở phía trong khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy tại khu vực trung tâm Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến tạo quá thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí của cư dân. Đáng kể trong các số đó là trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn nhất và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
không chỉ có vậy, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thiết kế nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày bình an giữa phố P. Náo nhiệt.
với giá hợp lý, lại có vừa đủ các yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng tiên phong hàng đầu để an cư tại Thành Phố Hà Nội bây giờ.
tham khảo chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/