Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường nhà ở Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải tiếp tục thay đổi dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
Mặc dù vậy, cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội không hẳn là tình hình "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng cao.
Lúc này, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều này đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường TP Hà Nội, không những vì các điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có khả năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm cuốn hút mạnh mẽ dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại khu vực trọng tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây dựng cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong những số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm lớn bậc nhất và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
Không những thế, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình an giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có vừa đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô bây giờ.