Kết quả 1 đến 1 của 1
-
03-16-2020, 07:35 PM #1
Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2019
- Bài viết
- 290
Căn Hộ Chung Cư Hạng Sang Sẽ Tiếp Tục Tăng Trong Năm 2020
Theo giới chuyên gia về bất động sản cho biết, giá nhà tại Sài Gòn đang không ngừng leo thang trong vài năm gần đây. Diễn biến này đã khiến nhiều người buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, thậm chí tỉnh giáp ranh, lân cận TP HCM để tìm nơi an cư.
Theo số liệu thống kê từ nhiều nguồn, từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019 căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng đến 40% và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2020. Nguyên nhân tăng giá chính là do quỹ đất nằm ở lõi trung tâm đô thị ngày càng ít dần, chi phí đầu vào cho giá đất có vị trí độc nhất vô nhị ngày càng tăng cao. Ngoài ra, số lượng căn hộ chung cư hạng sang không nhiều, tình trạng khan hiếm này cùng với quá trình xây dựng sản phẩm chất lượng, nguyên vật liệu nhập khẩu đắt đỏ đã đẩy giá thành căn hộ hạng sang tăng nhanh trong 3 năm qua.
Ttrong 3 năm qua giá căn hộ tất cả các phân khúc đều tăng mạnh, bình dân và trung cấp tăng giá 5-7% mỗi năm trong khi căn hộ cao cấp và hạng sang tăng giá trong ngưỡng 10-13% mỗi năm.
Phân khúc căn hộ chung cư bình dân và trung cấp được khách hàng mua để ở là chính. Trong khi đó, căn hộ cao cấp và hạng sang được mua để đầu tư. Căn hộ chung cư hạng sang và cao cấp có tốc độ tăng giá cao và nhanh hơn 2 phân khúc còn lại vì chi phí đất đầu vào cho quỹ đất vị trí trung tâm đang ở mức rất cao sau nhiều năm thị trường bất động sản liên tục nóng sốt.
Phân khúc căn hộ chung cư hạng sang tăng giá ở biên độ lớn trong vài năm gần đây, đặc biệt xuất hiện giá bán gần 300 triệu đồng mỗi m2 căn hộ tại quận 1, vì đang ở thế độc quyền.
Sở dĩ thị trường căn hộ chung cư hạng sang tại TP HCM xuất hiện vùng giá bán ngất ngưởng, một phần là do chính quyền thành phố hạn chế cấp phép các dự án tại khu vực quận 1 và quận 3 trong giai đoạn 2018-2020. Điều này vô tình gây ra tình trạng khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn.
Thực trạng như thế này đã khiến cho thị trường bị tác động xấu là tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới tại khu lõi trung tâm hiện hữu (quận 1 , 3) và trung tâm mới (Thủ Thiêm). Hơn thế nữa, tình trạng kích giá còn có tác động lây lan đến các quận nằm tiếp giáp hoặc lân cận khu vực trung tâm, thậm chí là lan tới vùng ven Sài Gòn.View more random threads:
- Cần bán căn hộ chung cư mini khương hạ diện tích 46m2 thiết kế 2PN
- Hà Nội chậm trễ trong việc báo cáo nhà tái định cư
- Vũng Tàu Melody Chung cư chăm chút cẩn thận nội thất đẹp
- Video Tổng Quan Chung Cư Hà Nội Phoenix Tower
- Các chủ đầu tư địa ốc lớn chuyển hướng về các khu vực giáp với thành phố Hồ Chí Minh
- Tiến độ Chung cư Số1 Trần Thủ Độ như thế nào
- Thủ tục khi mua chung cư cầu giấy center point
- Lựa trọn thông minh với Panorama Hoàng Mai - Cơ hội đầu tư mới
- Dự án Chung cư Amber Riverside 622 Minh Khai - Mở Bán đợt 1
- Khu căn hộ chung cự Ascent Lakeside đầy quyến rũ
Trong bối cảnh nền nông nghiệp đang chuyển mình mạnh mẽ sang hướng hiện đại, ứng dụng công nghệ cao, vai trò của những vật tư hỗ trợ như lưới nông nghiệp ngày càng trở nên quan trọng. Lưới Mạnh Phát...
Lưới trang trại nuôi yến – Bền, nhẹ, hiệu quả cao