Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất hướng bắc thời điểm cuối năm ấm lên, dòng tiền chảy về đâu?

Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS Nhà Đất gặp nhiều gian truân, tuy vậy khi dịch được điều hành và kiểm soát Thị Trường dần ấm dần lên vào các tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở đầu có dấu hiệu rục rịch quay trở lại.
BĐS Thành Phố Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 khắc ghi sự giảm sút đáng kể về nguồn cung cũng tương tự số lượng giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội. Theo báo cáo về Thị Trường BĐS TP Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203...1757032546.jpg
Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại thủ đô Quý III/2020 so với cùng kỳ các năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số ấy, quý 3 ghi nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất việt nam, so với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô hà nội tụt dốc mạnh.
phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng giảm đi nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường bình dân. Trong những khi đó, dòng sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
triệu phú Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội giảm sự thu hút, các chủ đầu tư mở màn tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và các tỉnh miền bắc bộ trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn Bất Động Sản phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của những ông lớn này là 1 loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường BĐS Nhà Đất hướng bắc sôi động hơn dịp cuối năm.
văn bản báo cáo Thị Trường BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư so với Thị phần miền bắc đang gia tăng. Trong những số ấy, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, Thành Phố Hải Phòng, tự do,... Trong những số ấy, tự do đang dần trở thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được góp vốn đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở những địa phương này. Hoàn toàn có thể nói đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở thành phố quảng ninh...Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai cũng hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào các "vùng trũng" về Bất Động Sản Nhà Đất đang xuất hiện tiềm năng Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Những dự án được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng thu hút được giới đầu tư, giới nhà giàu thủ đô.
điều này dễ dàng nắm bắt khi độc lập đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp đảo đối với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm kinh khủng nhất với khoảng phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của không ít Chuyên Viên, sức hút của Thị phần hòa bình nằm ở nhiều yếu tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyến mãi kèm theo, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều ấy làm ra hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất tự do, rất tiện nghi để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông liên kết độc lập với thủ đô hà nội và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong số ấy, QL Thăng Long, cao tốc độc lập - Mộc Châu chính là hai đường nổi bật nhất. Không chỉ có thế, tổ chức chính quyền địa phương cũng đã và đang có chính sách lôi cuốn góp vốn đầu tư với khá nhiều khuyến mại cho CĐT. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn hẳn tỉnh thành như TP. Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tìm hiểu thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm quy trình tiến độ 1