Mua Đất Nền Hay Căn Hộ Chung Cư?
Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất ngày càng phát triển mạnh. Như bao nhiêu ngành nghề kinh doanh khác, ở thị trường này, sản phẩm cũng rất đa dạng. Bên cạnh đất nền, đất dự án, Villa, biệ thự, nhà riêng, nhà đồng sở hữu và căn hộ chung cư...
Đầu tư vào bất cứ sản phẩm nào thì người đầu tư cũng luôn luôn có lợi. Khoản lợi nhuận ấy cao hay thấp tùy vào từng thời điểm, từng sản phẩm.
Theo một số những người đầu tư chuyên nghiệp vào lãnh vực bất động sản, thì nổi trội ở thị trường bất động sản hiện nay là 02 dòng sản phẩm đó là:
Đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư tại TPHCM
Tuy nhiên, hiện tại đầu tư vào dòng sản phẩm nào thì nhà đầu tư cũng sẽ dễ dàng nhận thấy những ưu và nhược điểm của từng loại. Bên cạnh những thuận lợi thì luôn luôn tồn tại một số khó khăn mà không ít nhà đầu tư sau nhiều lần trải nghiệm mới có thể đúc kết được.
Hãy cùng Green House tìm hiểu những thuận lợi và khó khăn khi đầu tư đất nền và căn hộ chung cư tại TPHCM hiện nay:
+ Đầu tư vào đất nền, đất dự án:
Thuận lợi:
Giá trị tăng nhiều và tăng nhanh trong thời gian ngắn
Có thể vay cầm cố tại ngân hàng.
Quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khi dân số ngày càng tăng.
Là biện pháp gia tăng và lưu giữ tiền tốt nhất của rất nhiều gia đình khi mua đất nền.
Khó khăn:
Đất nền không có hình thức bán trả góp vì vậy số tiền bỏ ra ban đầu để đầu tư vào đất nền rất cao.
Ngoại trừ những lo đất nhỏ, phù hợp cho gia đình dễ dàng bán – thanh khoản bằng tiền mặt còn lại với những dự án nền quá rộng thì việc tìm kiếm khách hàng đầu tư rất khó khăn.
Đôi khi pháp lý không minh bạch dẫn đến việc người đầu tư thiệt hại rất nhiều.
Chỉ phù hợp với những người dư giả về tài chính, đầu tư lâu dài.
Chỉ có thể cầm cố vay mượn ngân hàng khi pháp lý rõ ràng, chứng minh được chủ quyền của phần đất nền mà bạn định mang đi cầm cố.
Khó thu được lợi nhuận từ việc cho thuê đất.
+ Đầu tư vào căn hộ chung cư tại TPHCM
Thuận lợi:
Số tiền ban đầu chi trả cho việc mua căn hộ chung cư ít hơn nhiều so với đất nền. Bởi hầu hết hình thức mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM hiện nay đều được các tổ chức tài chính, các ngân hàng tài trợ vay vốn.
Thủ tục vay nhanh chóng và đơn giản.
Pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Tiện ích xung quanh dự án căn hộ chung cư được bố trí đầy đủ, phục vụ chu đáo cho cuộc sống của tất cả cư dân.
Dễ dàng cho thuê để kiếm lợi
Khó khăn:
Tốn kém nhiều chi phí liên quan đến dự án căn hộ.
Giá trị căn hộ không tăng nhanh và tăng nhiều như đất nền.
Khó cạnh tranh trong cùng thị trường căn hộ.
Ngân hàng định giá cho vay thấp.
Giá trị căn hộ có thể bị giảm đi theo thời gian.
Trên đây là những thuận lợi và khó khăn từ việc đầu tư vào đất nền và căn hộ chung cư tại TPHCM hiện nay. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào thị trường bất động sản mà vẫn đang phân vân chưa biết nên chọn đầu tư vào đất nền hay căn hộ chung cư. Hãy liên lạc với Green House, chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn ra một sản phẩm phù hợp nhất đối với bạn hiện nay.
Green House – xác định kênh đầu tư đúng đắn mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng.
