Mua nhà vào cuối năm 2018 – Nên hay không nên?

Không chỉ đầu tư cho thuê dài hạn, căn hộ chung cư tại TP.HCM đang được rất nhiều nhà đầu tư phát triển mô hình cho thuê theo giờ. Do nguồn cung quá tải mô hình ngách cho thuê căn hộ chung cư theo giờ đang nở rộ tuy vẫn nằm trong danh sách loại hình chưa được phép kinh doanh …

Xem thêm: Phương pháp đăng tin bất động sản hiệu quả tại Landber

Mô hình cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tính tiền theo USD
Trong một số hội nhóm, diễn đàn cư dân tại một số căn hộ chung cư Tp.HCM thời gian gần đây nở rộ mô hình cho thuê căn hộ theo giờ. Bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm thông tin cho thuê căn hộ theo giờ với phản hồi giá chi tiết từng loại căn hộ, vị trí, diện tích khác nhau. Còn có nhiều chủ nhà giới thiệu chi tiết từ nội thất tới tiện ích nhằm thu hút người thuê. Cụ thể như tại một số khu vực cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tại dự án Saigon Pearl quận Bình Thạnh, Vinhomes Central Park, Novaland quận 4, … có rất nhiều lời chào thuê theo giờ bằng USD. Có phòng thuê 1 phòng ngủ 45 USD/ngày, 2 phòng ngủ giá thuê 55 đến 60 USD/ngày. Nếu thuê theo mô hình căn hộ chia sẻ thì giá còn khoảng 25 USD/ngày/phòng.
Về giá thuê căn hộ theo giờ sẽ dao động từ 20 USD/2 giờ. Một số căn hộ cao cấp tại dự án như Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền giá thuê thấp hơn căn hộ tại quận Bình Thạnh.
Phỏng vấn 1 nhân viên chuyên kinh doanh mô hình cho thuê căn hộ chung cư tại trung tâm thành phố HCM cho biết, khi thuê được giá tốt công ty sẽ trang trí lại phòng và cho thuê lại tùy nhu cầu của khách hàng. Thông thường tỉ lệ cho thuê tháng chiếm 60% đến 70% số còn lại đăng thông tin trên các trang web cho thuê ngắn hạn theo giờ, theo ngày, …
https://tapchimuabannhadat.com/wp-co...-2-300x200.jpg
Mô hình cho thuê căn hộ chung cư theo giờ tính tiền theo USD
Chưa có quy định cụ thể về hình thức kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn
Theo chủ tịch hiệp hội bất động sản thành phố HCM, mô hình cho thuê căn hộ chung cư theo giờ đang nở rộ trên là hình thức chuyển giao giữa dịch vụ khách sạn và mô hình homestay. Hình thức này mới xuất hiện và nở rộ trong thời gian trở lại đây, tuy nhiên trong luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản chưa có những quy định cụ thể liên quan tới mô hình kinh doanh căn hộ cho thuê theo ngày, theo giờ này.
Chủ tịch HoREA cũng cho rằng nếu chung cư bình thường cho thuê như mô hình khách sạn là sai quy định và vi phạm về luật nhà ở. Trước đây đã từng có trường hợp văn phòng công ty tại chung cư bị cấm bởi mục đích ở thì kinh doanh phải đăng kí mà đăng ký theo mô hình khách sạn trong chung cư thì luật pháp không cho phép. Hơn nữa, kinh doanh theo hình thức này sẽ không đảm bảo quản lý trật tự an ninh cho hộ dân trong chung cư vì thế hình thức cho thuê theo giờ này cần có sự quản lý chặt chẽ hơn.
https://tapchimuabannhadat.com/wp-co...-3-300x196.jpg
Chưa có quy định cụ thể về hình thức kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn
Cùng bàn luận về vấn đề trên, chuyên gia bất động sản ông Phan Công Chánh cũng cho rằng, nhu cầu lấp đầy chỗ cho thuê của người kinh doanh căn hộ chung cư là rất lớn. Chủ đầu tư căn hộ cho thuê luôn mong muốn tăng thu nhập trong khi nhu cầu của người thuê ngắn hạn đang có. Vấn đề đặt ra là, việc cho thuê theo ngày, theo giờ sẽ có những người khách ngoài chung cư kể cả người nước ngoài vì thế cần phải đăng ký kinh doanh, kê khai với chính quyền địa phương để quản lý dễ dàng cũng như xảy ra sự cố thì người cho thuê phải chịu trách nhiệm.
Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/no-ro...io-tai-tp-hcm/