TPHCM có thêm tổ hợp khách sạn, căn hộ văn phòng cao cấp ngay gần sân bay Tân Sơn Nhất

TPHCM có thêm tổ hợp khách sạn, căn hộ văn phòng cao cấp ngay gần sân bay Tân Sơn Nhất


Trong bối cảnh thị trường lưu ý quá nhiều vào phân khúc cao cấp, làm thiếu đi những kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ, thuộc tầng lớp trung lưu, thì sự xuất hiện của mô hình bất động sản mới mang tên căn hộ văn phòng (officetel) đang tạo nên cơn sốt không hề nhỏ vào dịp cuối năm.

Trong 3 năm trở lại đây, mô hình Office-tel can ho republic plaza phát triển rầm rộ, độc đáo tại những khu vực được biết đến cùng mật độ văn phòng dày đặc, cư dân đông như TP.HCM. Với diện tích nhỏ, từ 70 m2 trở xuống nên tổng giá trị căn hộ căn hộ tương đối thấp, dao động hiện nay phổ biến từ 1 - 2 tỉ đồng/căn.

Office-tel tại du an republic plaza có lối đi và sảnh riêng tiện cho việc tiếp đón khách để tạo sự profesional.

Bên cạnh đó, khách còn có thể dùng hết các tiện ích khu căn hộ như hồ bơi, khu mua sắm, công viên, giải trí… Quan trọng, do giá mua tương đối dễ chịu, sự đa dạng trong công năng đã khiến tỉ suất cho thuê lại cao hơn từ 15-25% so cùng căn hộ bình thường.


Trong nghiên cứu mới đây, Cushman & Wakefield chỉ ra rằng với tổng giá trị căn hộ phổ biến chỉ từ 1,5 tỉ đến 2 tỉ, có 3 đối tượng khách thích hợp để chọn lựa dòng sản phẩm Office-phone gồm: Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp.



Đầu tư vào officeđiện thoại có thể giúp nhà đầu tư thu về một khoản lợi tức cố định hàng năm dao động từ 8-10%, tương đương cùng lãi suất tiết kiệm.Dư địa bán hàng lớn với nhu cầu sẽ tăng mạnh trong tương lai đã khiến nhiều chủ đầu tư lao vào cuộc đua mang tên officetel.



Ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, từ đầu tháng 12/2016, đã có tới hàng chục dự án officephone được các chủ đầu tư tung ra thị trường. Những dự án này đa phần lưu ý tại các khu vực quận trung tâm như quận 1, quận 2, quân 4, quận 5, quận 7, hay quận Bình Thạnh…

Các dự án đáng chú ý gần đây nhất có thể kể đến như Sunrise Cityview, Golden King, The Sun Avenue hay Republic Plaza…Theo đánh giá của CBRE, sở dĩ có sự dịch chuyển đầu tư từ phân khúc bất động sản cấp cao sang phân khúc căn hộ văn phòng, là do officeđiện thoại có khả năng sinh lời và phục hồi tốt hơn so cùng các khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ đẳng cấp.



Không những vậy, việc đầu tư vào officephone giúp nhà đầu tư thu về một khoản lợi tức cố định hàng năm dao động từ 8-10%/năm, tương đương cùng lãi suất tiết kiệm.

Đây chính là lý do cốt yếu, khiến officeđiện thoại thu hút mạnh mẽ dòng tiền nhàn rỗi vào mùa cuối năm và được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, có sức hút mãnh liệt cùng đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Trong mai sau, cùng qui định chặt chẽ của Luật Nhà ở năm 2014 thì việc cấm thuê căn hộ chung cư làm văn phòng sẽ càng làm cho mô hình căn hộ Office-phone trở thành sự chọn lựa lý tưởng để đầu tư, vị đại diện nhấn mạnh.