Thị trường căn hộ chung cư – Chao đảo vì cạnh tranh tiếp tục xảy ra

Không ít nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Úc nản lòng bởi hàng loạt các loại thuế, phí cùng chính sách kiểm soát nguồn vốn đang tạo nên bất lợi lớn..
Trong báo cáo thường niên do Hội đồng đánh giá đầu tư nước ngoài Úc công bố, thị trường bất động sản nước này chứng kiến sự sụt giảm tới 47 tỷ đô la Úc nguồn vốn đầu tư nước ngoài đổ vào trong năm ngoái.
Xem thêm: Căn hộ chung cư xu hương mới nhất của vợ chồng trẻ tại http://bit.ly/2MP9Oul
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....9141df0681.png
Nguyên nhân dẫn tới sự sụt giảm trên được cho rằng do tác động của hàng loạt các biện pháp kiểm soát hoạt động đầu tư từ các tổ chức, cá nhân người nước ngoài
Số liệu thống kê cho thấy giai đoạn 2016-2017 chỉ có 13.198 giấy phép đầu tư cấp cho người nước ngoài muốn đổ vốn đầu tư vào bất động sản nước này, giảm mạnh so với hơn 40.149 giấy phép được cấp giai đoạn 2015-2016. Theo đó, tổng giá trị đầu tư nước ngoài vào thị trường Úc giai đoạn năm 2016-2017 giảm tới 65,2% so với giai đoạn năm trước tức đạt 25,2 đô la Úc.
Nguyên nhân dẫn tới sự sụt giảm trên được cho rằng do tác động của hàng loạt các biện pháp kiểm soát hoạt động đầu tư từ các tổ chức, cá nhân người nước ngoài trên lãnh thổ nước Úc. Điển hình như động thái tăng thuế, phí.
Ngoài ra còn các yếu tố khác khiến hoạt động đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Úc giảm như sự kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn nước ngoài của Trung Quốc, bổ sung các loại thuế, điều kiện thị trường yếu hơn tại một số khu vực…
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....c94a1edb57.png
Trung Quốc đang đứng đầu về giá trị đầu tư nước ngoài vào thị trường Úc
Hiện Trung Quốc đang đứng đầu về giá trị đầu tư nước ngoài vào thị trường Úc với 38,9 tỷ AUD trong giai đoạn 2016-2017. Đứng sau là Canada, Mỹ, Singapore…Chỉ riêng trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đã đầu tư 15,3 triệu AUD gấp đôi Canada (7,7 triệu AUD), Mỹ (6,8 triệu AUD).
Theo thống kê trong 6 tháng cuối năm 2016 nhà đầu tư Trung Quốc đã bỏ vốn vào thị trường Úc với tốc độ rất mạnh. Tuy nhiên sau đó, khi chính sách kiểm soát nguồn vốn, hạn chế nguồn tài chính từ nước này cùng việc áp thuế cao hơn khiến hoạt động đầu tư từ Trung Quốc vào thị trường Úc sụt giảm đáng kể vào đầu năm 2017.
Hiện tại, Victoria và New South Wales là 2 bang đang đứng đầu về lượng thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản lớn nhất nước Úc.
Nguồn: http://tapchidiaoc.org/thi-truong-bd...n-vi-thue-phi/