Thủ tục quan trọng khi mua nhà quận Thủ Đức dưới 2 tỷ cần biết
Có thể bạn chưa biết nhưng trong bất kì một cuộc mua bán nào, đặc biệt là mua bán bật động sản, thì giấy tờ, nghi thức pháp lí luôn là một điều mà bạn nên cẩn trọng nhất. Bài viết sau đây sẽ hỗ trợ cho bạn hầu hết thông tin cực kì hữu ích về hầu hết nghi thức quan trọng khi mua nhà quận Thủ Đức dưới 2 tỷ cần biết.
Giấy tờ pháp lý của mái nhà là một trong hầu hết yếu tố tiên quyết trong việc có nên chọn lọc mua nhà hay không, vì vậy phần lớn thời gian trước khi quy định bạn nên dành cho bước này. Tuy vây, vẫn còn đa số người khá “mơ màng” về bước rất quan trọng này. Sau đây sẽ là hầu hết nghi thức quan trọng khi mua quận Thủ Đức dưới 2 tỷ cần biết dành cho bạn, để tránh bị hầu hết xui rủi sau khi đã kí kết mua nhà.
Đầu tiên và trên hết, bạn cần phải yêu cầu người bán minh bạch giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất đó. Cụ thể là sẽ gồm hầu hết tập tin như: giấy chứng nhận quyền dùng làm đất (còn gọi là sổ đỏ) hoặc giấy chứng nhận quyền dùng làm đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng). Sau đó bạn cần phải giải đáp kĩ trạng thái pháp lý của mái nhà đó bằng cách đủ khả năng hỏi hoặc xem qua tập tin để biết rằng: mái nhà có đang bị tranh chấp, thế chấp hay không? Có thuộc diện bị thu hồi để quy hoạch dự án nào không? Không hầu hết vậy, bạn còn cần phải xem qua minh bạch nhân dân của người bán để xem họ có phải là chủ sở hữu thực của mái nhà không, trong trường hợp nếu bạn mua nhầm nhà của người không có thẩm quyền, buôn bán được xem như vô hiệu. Sau khi mua bán nếu có khía cạnh gì xảy ra, bạn sẽ là người gánh chịu đa số thiệt hại.
Cuối cùng, khi đã quy định kí kết mua nhà và soạn thảo hợp đồng. Bạn cần phải biết rằng Pháp quy định quy định về hợp đồng buôn bán nhà ở: Điều 450 Bộ quy định Dân sự quy định về hình thức hợp đồng mua bán nhà như sau: “Hợp đồng mua bán nhà phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực, trừ trường hợp pháp quy định có quy định khác”. Hơn nữa, theo quy định tại Điều 93, Luật Nhà ở năm 2005: “Hợp đồng về nhà ở thì hợp đồng về nhà ở do hầu hết bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản”. Vì vậy hãy tỉnh táo trong việc đọc thật kĩ hợp đồng trước khi kí kết. Vì “bút sa gà chết”, một khi bạn đã kí thì không thể đổi mới được bất cứ điều gì phát sinh sau đó.
