Cư dân tranh chấp với ban quản trị xảy ra khá phổ biến
Thời gian gần đây, những cuộc "nội chiến" giữa cư dân với ban quản trị alibaba tân thành thậm chí với chủ đầu tư do mâu thuẫn trong việc chuyển giao quyền quản trị và vận hành tòa nhà xuất hiện ngày càng nhiều. Vậy nguyên nhân của tình trạng này do đâu?
Các nguồn tiền đến từ nguồn tín dụng tăng so với cùng kỳ cuối năm 2016. Đáng chú ý, vốn đầu tư và kinh doanh BĐS chiếm 8,5% tổng tín dụng, đây là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường địa ốc bởi xuất phát từ nhu cầu thật của người dân. Thứ hai, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI cũng đang chảy khá mạnh vào BĐS.
Trong khi đó, một cư dân cho hay, những vấn đề liên quan đến quyền lợi của cư dân như vệ sinh nước sạch thì rất chậm trễ, không có phương án giải quyết. Cư dân đề nghị mang đi kiểm nghiệm để có cơ sở phản ánh với công ty nước sạch thì ban quản trị không triển khai. Sau đó, họ lại đề xuất trang bị thiết bị lọc nước với giá trị hàng chục tỷ đồng. Mỗi năm riêng tiền bảo dưỡng cũng vào khoảng 1 tỷ.
Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; quản lý phát triển nhà, kinh doanh bất động sản;... có thể đã hết hiệu lực và lẽ ra phải được thay thế bằng nghị định mới để triển khai các luật mới, đã được Quốc hội thông qua năm 2014, 2015 nhưng trên thực tế đến nay vẫn chưa có.
Việc điều chỉnh thiết kế quy hoạch khu đô thị phía Nam Hà Nội, đặc biệt chú trọng mở rộng các tuyến đường giao thông chính yếu đã tạo cơ hội cho giá trị BĐS khu vực phía Nam Thủ đô tăng mạnh trong thời gian qua. Các công trình trọng điểm phải kể đến như tuyến đường vành đai 2.5, tuyến đường chạy qua khu vực Định Công, dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh, mở rộng tuyến đường nối Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên – Vành đai 2.5, mở rộng tuyến đường Lĩnh Nam...
Dưới góc độ pháp lý, nguyên Chánh tòa Kinh tế TAND TP. Hà Nội Phạm Tuấn Anh cho hay, những tranh chấp chung cư xuất phát từ việc không thực hiện theo hợp đồng.
Khu đô thị Hồng Hà Eco City với quy mô 16,7ha với quy hoạch theo phong cách châu Âu lần đầu tiên được TP. Hà Nội phê duyệt sẽ ra mắt thị trường trong dịp cuối năm nay. Điểm đặc biệt trong quy hoạch đô thị này là không gian công cộng, vui chơi được tách biệt hoàn toàn với giao thông và xe cộ. Khu đô thị này được xây dựng với không gian sinh thái mang đến phong cách sống mới cũng như mở ra cơ hội sở hữu căn hộ xanh đáng mơ ước cho người dân Thủ đô.
Mấy năm trở lại đây, tình trạng tranh chấp tại địa ốc alibaba trở đã thành câu chuyện phổ biến ở những thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM. Nếu như trước đây, những tranh chấp thường xảy ra giữa chủ đầu tư và cư dân thì hiện nay, tình trạng "nội chiến" xuất hiện ngày một nhiều khi cư dân và ban quản trị chung cư có sự bất đồng.
Vừa qua, đại diện cho 756 hộ cư dân đang sinh sống tại Văn Phú Victoria (Hà Đông) đã phản ánh với báo chí về tình trạng bất đồng quan điểm với ban quản trị trong tòa nhà xảy ra suốt hơn 1 năm nhưng không thể giải quyết.
Nếu người dân muốn khởi kiện ra tòa án thì có thể tham khảo hoặc nhờ tư vấn từ phía các chuyên gia pháp lý bất động sản, các luật sư có kinh nghiệm để hỗ trợ các thủ tục liên quan tới tố tụng tại tòa án.
So với các khu vực khác của Thủ đô, mật độ dân số của khu vực phía Nam thấp hơn, đây cũng là một yếu tố quan trọng tạo nên sức hút đặc biệt cho khu vực này. Qũy đất chưa quá cạn kiệt mở ra cho các khách hàng nhiều cơ hội sinh sống tại những vị trí đẹp, đắc địa. Bên cạnh đó, mật độ dân số thấp còn giúp cư dân trải nghiệm cuộc sống lý tưởng, trong lành, tránh ùn tắc giao thông cho các cư dân tương lai.
Dễ dàng nhận thấy, mật đô dân cư thưa thớt, sự xuất hiện của các dự án quy mô, bài bản cùng cơ sở hạ tầng được nâng cấp đang tạo ra sức hấp dẫn mạnh mẽ cho thị trường khu vực phía Nam Thủ đô. Một số dự án quy mô với mức giá hấp dẫn sẽ đón đầu dòng tiền dịp cuối năm 2017.
