Sốt đất ‘ảo’ ăn theo đề xuất kiến nghị xây 5 cây cầu ở TP.Hà Nội

sau khi Thành Phố Hà Nội kiến nghị thành lập 5 cây cầu qua sông Hồng & sông Đuống, nhiều lời đồn thổi sốt đất tại các vùng kề bên ban đầu râm ran. trong thực tế, giá đất tăng chỉ là lời đồn thất thiệt. Ủy Ban Nhân Dân Hà Nội vừa đề xuất kiến nghị cơ chế đặc thù chọn lựa chủ đầu tư dự án thành lập hàng loạt cây cầu vượt qua sông Hồng & sông Đuống, với tổng giá trị góp vốn đầu tư khoảng hơn 45.000 tỷ vnđ.

Theo dự đoán, đến năm 2021, các cây cầu mới là cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2) & cầu Giang Biên sẽ được xây mới theo hình thức hợp tác ký kết công tư (PPP), loại hợp đồng BT hoặc BOT. Ngay sau có đề xuất xây cầu, lời đồn thổi sốt đất tại các vùng bên cạnh, được hưởng lợi về hạ tầng ban đầu xuất hiện thêm.

P. quận long biên (quận Long Biên) là chỗ được đánh giá “may mắn” nhất lúc 2 trong những cây cầu mới dự kiện sẽ bắc qua đây. Cầu Trần Hưng Đạo được cho là đi qua địa phận thôn Thạch Cầu & Tư Đình. Vĩnh Tuy 2 đi qua thôn Nha, thôn thống nhất của P này.

Theo ghi nhận, P long biên đã có hạ tầng kha khá nâng tầm phát triển. giao thông khá hoàn hảo với Cầu Vĩnh Tuy và hệ thống đường Đàm Quang Trung, đường Cổ Linh, đường quận long biên - Xuân Quan, đê Tả Hồng… những trục đường đều được gia công lớn, không những ý nghĩa sâu sắc với Phường quận long biên mà còn cả Hà Thành & vùng sát bên.

Theo cư dân, từ khi cơ sở hạ tầng nâng tầm phát triển, đất đai Khu Vực Phường quận long biên cũng đội giá theo. Tại thôn Thạch Cầu & Tư Đình, giá đất nền phân hóa thành rất đông loại. Theo ông Hoàng Bình, một người am hiểu giá đất nền tại địa phương, có không ít mức giá đất tùy theo gần đường giao thông vận tải lớn đến đâu.

“Giá đất cứ nhích lên theo từng năm. năm nay giá đã tăng lên mức 3-5 triệu/m2 đối với năm 2016. Còn tin đồn thổi sốt đất theo cầu mới là không đúng sự thật”, anh Bình cho biết.

Tại thôn Nha, chân Vĩnh Tuy, thực trạng tựa như cũng diễn ra. Nguyễn Nam, một người buôn đất tại thôn, cho biết thêm giá đất nền với ngõ có thể cho ôtô bước vào thông dụng từ 40-45 triệu đồng/m2. các địa điểm xa trung tâm hơn giá khoảng tầm 25 triệu đồng/m2.

nói tới tin đồn thổi tăng giá đất theo một số cây cầu, anh Nam bác bỏ “Không có chuyện đất ở đất tại đây bất ngờ đội giá. hạ tầng ở chỗ này vốn phát triển với những trục đường lớn. vừa mới đây nhất có AEON mall nên giá đã được định cao sẵn. Tôi nghĩ khó mà cao hơn nữa khi mới chỉ nghe nói sẽ xây dựng cầu qua đây”, anh Nam san sẻ.

http://udic-westlake.com/wp-content/...c-westlake.jpg

Đất Gia Lâm vẫn ảm đạm chờ... Cầu

Dọc 2 kè sông Đống đoạn từ Cầu Đuống xuống đến xã Dương Hà (bên tả) & xã Giang Biên (bên hữu), câu chuyện về sự việc thành lập một loạt cây cầu được cư dân buôn dưa lê rất đông từ quán nước đến hàng sửa xe. tuy nhiên, chuyện sốt đất gần như không một ai nói.

Xem thêm: Biet Thu Udic Tay Ho

có mặt tại xã Dương Hà & xã Giang Biên, nơi được cho sẽ xây cầu Giang Biên tiếp nối nhau với Vĩnh Tuy, cuộc sống của cư dân gần như không có đổi khác gì về sự việc thành lập cầu cũng như lời đồn tỷ giá của đất nền.

Tại xã Giang Biên, nơi đã có hạ tầng khá tốt, hoàn toàn có thể hưởng lợi từ KĐT gần đó, dân cư cho biết chưa hề có tin đồn tỷ giá của đất nền. Theo ông Nguyễn Hoàng, người trên tuyến đường phúc lợi an sinh, dân tại xã đa số là kẻ bản địa, việc mua bán đất không thật sức nóng.

giá đất tại Giang Biên phổ cập từ 25-30 triệu đồng/m2. khoanh vùng nào mặt đường lớn, dễ dàng đi lại có thể lên tới mức 30-40 triệu đồng/m2. Anh Hoàng & không ít người bác bỏ chuyện sốt đất, cho rằng không có khách mua, không có đa số chúng ta bán bán & giá cả cũng không chuyển biến nhiều.

Bên kia sông Đuống, tại thôn Hạ, xã Dương Hà, nơi được cho là cầu Giang Biên sẽ trải qua, Thị Trường nhà đất còn ảm đạm hơn rất đông. Xã Dương Hà luôn là một vùng quê chưa bị đô thành hóa nhiều của huyện Gia Lâm, dân cư còn lạ lẫm với khái niệm sốt đất.

Xem thêm: Chung cư Udic Tây Hồ

mặc dù thế, thị phần nhà đất khá ảm đạm, không còn đa số chúng ta mua, cũng tương đối ít hộ trong thôn bán đất. Người làm nghề môi giới bán đất lại càng hiếm. giá đất tại thôn chỉ vào lúc 15 triệu đồng/m2. ở đâu đất đẹp lắm, gần đường lớn có mức giá khoảng tầm 20 triệu đồng/m2.